Na ruim 25 jaar hier gewoond te hebben, verkopen wij onze woning aan de Leendert Valstarstraat 19 in Almere.
Op deze en volgende pagina's (selecteer knoppen hierboven) staat de informatie over, en foto's van onze woning.
Als u interesse heeft om de woning te kopen, zie onderaan deze pagina voor onze contactgegevens.
Welkom bij Leendertvalstarstraat19
( via tabbladen bovenaan deze pagina naar meer foto's over woning, tuin en omgeving )
Ruime twee-onder-een-kapwoning in Almere te koop
Op een mooie locatie, in een rustige, kindvriendelijke wijk wordt deze ruime 2-onder-1-kap-woning met vrij uitzicht aangeboden. Naast de woonkamer en keuken heeft deze woning 4 slaapkamers op de eerste etage. De ruime tuin is 10 meter diep, zodat u de hele dag kan genieten van de zon. De ligging van deze goed onderhouden woning is zeer gunstig. Veel dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken, waaronder een NS-treinstation, de bushalte, een supermarkt, het gezondheidscentrum en diverse scholen. Het stadscentrum van Almere (met horeca, bioscoop, theater, winkels, etc) is 10 minuten fietsen. Voor de natuurliefhebber en/of de sportieveling liggen het Bos der Onverzettelijken, de Leeghwaterplas en het Hannie Schaftpark direct om de hoek. Ideaal voor ommetje, een langere wandeling of een fietstocht. De A6 en de A27 zijn met 7 minuten auto rijden te bereiken. De oprit voor de deur biedt plaats aan twee auto's.
Indeling woning
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet met zwevend closet en fontein en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. De ruime woonkamer is erg licht door royale raampartijen en heeft openslaande deuren naar de brede achtertuin op het noordwesten. Door deze dubbele openslaande deuren straalt de woonkamer licht en comfort uit. Deze deuren laten het daglicht binnen en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden.In de garage zijn de wasmachine en droger opgesteld. Indien gewenst is de garage eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer (levensloopbestendig wonen).
Verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, inpandige badkamer en een vlizotrap naar de berg-vliering. De badkamer is begin 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een bad, brede douchecabine, een tweede zwevend toilet en een grote wastafel.
Vliering
Functionele berg-vliering. Hier bevindt zich de mechanische ventiltatiebox (nieuw 2023).
Tuin
De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin (100 m2) is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten tuinhuis (in gebruik als werkkamer) en een achterom. Door de forse diepte van de tuin (10 meter) kunt u voorjaar, zomer en najaar de hele dag genieten van de zon.
Verkoopprijs en levering
De woning is april 2025 door een NVM-makelaar getaxeerd op een minimaal verkoopbedrag van 650.000,- euro.
De woning is rond kerst 2026 beschikbaar (dan wordt onze nieuwbouwwoning opgeleverd).
Meer informatie? Zie onze contact-gegevens onderaan deze webpagina.
Kenmerken woning
- Perceel 252 m2
- Woonoppervlak 129 m2 (+ 16 m2 inpandige garage)
- Inhoud woning 497 m3
- Bouwjaar woning 1995
- Twee verdiepingen met grote bergzolder
- Woonkamer, keuken, 4 slaapkamers
- Inpandige garage
- Oprit voor huis heeft parkeerruimte voor twee auto's
- Dak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Buitenzijde april 2025 professioneel geschilderd
Bereikbaarheid
Het centrum van Almere Stad en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Voor wie reist met het openbaar vervoer ligt de dichtstbijzijnde bushalte op 3 minuten lopen. Hiervandaan is het 1 minuut reizen naar NS-station Almere Parkwijk en 10 minuten naar het intercity-station Almere-Centrum (snelle aansluitingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Zwolle).
Omgeving
Verzetswijk (tekst Wikipedia)
De Verzetswijk is een wijk in de Nederlandse stad Almere, in het stadsdeel Almere Stad Oost. Dicht bij de wijk zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en buurtwinkels te vinden. Ook het Station Almere Parkwijk ligt op loopafstand, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen. Recreatieve voorzieningen zijn het Weerwater en het nabijgelegen Bos der Onverzettelijken, een herdenkingsbos ter nagedachtenis aan verzetsstrijders. Wat betreft de bebouwing bestaat de wijk voornamelijk uit eengezinswoningen, zowel in de koop- als huursector. Verspreid door de wijk zijn enkele appartementen-complexen te vinden.
Op 1 januari 2023 telde de wijk 3.480 inwoners, verdeeld over 1.376 woningen, op een oppervlakte van 1,1 km².
Almere (tekst Wikipedia)
Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 226.500 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (22 november 2024, Bron: CBS).
"Begin 2000 zijn wij in deze woning komen wonen. Toen nog met het idee dat het 'voor een paar jaar' zou zijn. De woning is sfeervol en staat in een rustige, groene wijk die toch ook weer vlakbij het centrum, ov en uitvalswegen ligt. We verhuizen, omdat we een nieuwbouwwoning aan het water hebben gekocht. Wonen aan het water was altijd al een grote droom van ons. De nieuwe woning wordt rond kerst 2026 opgeleverd. Kort daarna is onze huidige woning beschikbaar voor de nieuwe bewoners."
Voor wie is deze woning geschikt?
De woning is voor verschillende doelgroepen geschikt:
- voor gezinnen met kinderen. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime keuken, woonkamer en tuin. De garage biedt voldoende ruimte om bv fietsen te plaatsen. Kinderen kunnen in de tuin en voor de woning spelen: de Leendert Valstarstraat is een straat die alleen wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. Direct tegenover de woning is een kleine speeltuin met een klimrek en een schommel.
- voor (toekomstige) senioren. Deze woning is met eenvoudige aanpassingen levensloopbestendig te maken. Een paar woningen in omliggende straten zijn al 'omgebouwd' door van de garage een slaapkamer op de begane grond + badkamer te maken. De 'triple A'-voorzieningen voor senioren (apotheek, arts en appie) zijn op 8 minuten loopafstand van de woning. Hetzelfde geldt voor bv.het ov, de kapper en een bladenwinkel/postkantoor. Wandelen kan goed langs de vlakbij gelegen Hoge Vaart en in het naastgelegen Hannie Schaftpark, het Bos der Onverzettelijken en langs de Leeghwaterplas.
- voor tweeverdieners. De woning biedt veel ruimte, en heeft daarom plaats voor bijvoorbeeld eigen werkkamers op de eerste etage. Of een speciale 'sportkamer'. In de tuin staat een tuinhuisje waar het in voorjaar, zomer en najaar heerlijk werken in is.
- voor kantoor of bedrijf aan huis. De garage is eenvoudig om te bouwen naar een extra werkkamer voor bv. een kantoor of atelier aan huis. In het verleden is in één van de naastgelegen woningen de garage in gebruik geweest als kapsalon.
- voor wie een (nog) grotere woonkamer wil. Sommige woningen in de straat hebben een deel van de garage bij de woonkamer getrokken. Eén van de andere woningen heeft een uitbouw in de tuin geplaatst (de grote tuin biedt daar voldoende ruimte voor).
- wens voor nóg meer ruimte op de eerste verdieping? Twee van de vier slaapkamers kunnen worden vergroot door er een dakkapel te plaatsen.
Contact
Liesbeth en Niek
Leendert Valstarstraat 19
1318CH Almere
info@leendertvalstarstraat19.nl
Liesbeth en Niek